上海越洋广场办公楼官网 | 上海静安区超甲级写字楼

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居处南京西路
繁华商业中心
富有深远的知名度与影响力

专为知名企业集团而设的商业办公场所
全球精英人士汇聚于此

Introduction

—— 关于越洋广场办公楼

Introduction

—— 关于越洋广场办公楼

环境相宜
城市绿洲
核心地标
多元体验
商务空间
领航国际
建筑风格
和谐交融

越洋广场办公楼掩映于绿树浓荫、清新悠然的静安公园。忙碌的工作之余，您可在这里呼吸新鲜空气，舒放疲惫身心，享受平和与悠闲，或在静谧幽然的环境里享用美味料理。令您居处繁华商业中心而不与自然隔绝，动静随心，尽显从容本色。
越洋广场办公楼坐落于上海静安区南京西路核心地段，是一座融合现代高端商务与国际潮流文化为一体的地标性商业综合体。现代化的前驱理念，令这座高层建筑充分发挥其卓著的商务效能。毗邻上海首家定位“都会桃源”的奢华酒店璞麗酒店与奢潮品牌聚集地芮欧百货，加之独到的建筑设计风格和空间使用性能，越洋广场办公楼致力为您打造沪上时髦人士与行业精英齐聚的社交空间，成为引领未来全球商业文化的先锋。
这里专为世界知名企业集团而设的商务场所，将带您体验与众不同的办公生活。坐拥高达50 层的宽阔商务空间，俯瞰城中胜景，在世界前沿技术和通讯系统的鼎力支持下，轻松高效地处理商务事宜。作为知名企业的理想商务环境，越洋广场更配备有专业的管理团队，全面满足您的日常商务需求。
越洋广场的建筑设计，以简约大气的现代风格，创享与自然和谐交融的境界。在“绿色概念”的引领下，这里运用了环保节能的呼吸式幕墙及光感应智能遮阳百叶系统。建筑内部开阔的空间感更具现代风范，宽阔通透的挑空结构，将摩登都市风景与恢弘古朴的静安寺一览无遗。

Technical Specifications

—— 技术规格

建筑
建筑
- 楼层：地上50层，地下3层
- 标准层建筑面积：约2,650平方米
- 标准层净高：3.00米
- 墙面到核心筒距离：最大距离 12.8米
- 标准楼层载重：
  标准楼层 300 公斤/平方米
  高载重楼层500 公斤/平方米
电梯
电梯
进口日立高速电梯（永磁同步无齿轮）
- 客用电梯：16部服务于办公楼标准层（高区：6米/秒；低区：3.5米/秒）
- 服务电梯：3部服务于停车场和办公楼裙房
  3部消防电梯兼货运电梯
进口日立电扶梯
- 2部电扶梯直通地铁枢纽(轨道交通2号线＆轨道交通7号线＆轨道交通14号线）
亮点介绍
亮点介绍
荣获 LEED v4.1 O+M（运营与维护：既有建筑）铂金级认证
- 空中体息厅：每四个楼层，有一个双层挑空的空中休息厅
- 幕墙：节能内循环呼吸式双层中空Low-e 隔音幕墙
- 智能遮阳系统：德国进口
  WAREMA 智能光感应电动遮阳百叶
机电设施
机电设施
- 天花系统：金属集成系统天花
- 先进智能化中央空调系统：内外8区全 VAV变静压控制系统（四管制）
- 新风系统：30 立方米/小时/人
- 租户冷却水：提供 24 小时不间断租户冷却水
- 架高地板：150毫米
- 自动应急电源：2台 1500 KVA 的全自动应急发电机
- 照明标准：600 LUX舒适桌面照明
- 供租户使用电量标准：60~120伏安/平方米
智能系统
智能系统
- 通信系统：每层提供 96 芯单模万兆光纤，200对语音容量
- 访客管理：一卡通智能安全访客管理系统
- 停车管理：停车管理系统以及车牌自动设别